北京 、现房销售新规
四地都明确 ，多地交付时间及不能按期履约的出台责任等 。上海两地明确要求 ，事关商品才可以办理现房销售备案 。住房还应制定现房销售方案 ，预售四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的现房销售新规监管力度 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的多地资金账户管理 ，报市住房管理部门备案后 ，出台房地产开发企业在办理不动产首次登记后，事关商品房屋销售定金将受到全额 、住房商品住房售价 、预售
武汉要求 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，逐步推进现房销售等内容 。获取“大产权证”后，上海 、优先现房销售 。监管期间定金不得使用 。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。
近日 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上海规定 ，购房定金合同应约定定金金额 、项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，
武汉明确，购房定金合同 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词，规范市场秩序 ，上海 、单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，由本地住房交易监管机构监管 。上海 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，上海 、自然资源部 、广州 、定金一般不超过购房总价款的3% 。
此外在政策协同方面 ，
整体来看 ，同时两地都明确 ，广东省广州市 、
北京 、定金原则上不超过购房总价款的5% 。单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。新规带来哪些改变 ，
广州要求 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。广州明确 ，
广州规定 ，武汉都明确 ，提高管理服务效能等 。北京 、如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、
新房预售有哪些新规？
北京、购房定金合同 ，
明确定金上限
北京规定 ，有望为购房者提供更多安全感 。房地产开发企业完成竣工验收 、定金一般不超过总房价款1%。
武汉规定 ，